A szomszéd kertje ezért zöldebb

A tavasz érkezésével nemcsak az épületek műszaki rendszerei igényelnek kiemelt figyelmet, hanem a létesítmények környezete is. Egy irodaház, hotel vagy logisztikai központ zöldterületei nem csupán esztétikai szerepet töltenek be: hatással vannak a bérlők, dolgozók, vendégek komfortérzetére, az ingatlan megítélésére és hosszabb távon az üzemeltetési költségekre is. A téli időszak után a zöldfelületek gyakran megviselt állapotban vannak, ezért tavasszal különösen fontos az átgondolt kertészeti karbantartás és tervezés.

1. Állapotfelmérés nélkül nem megy

A tavaszi kertészeti munkák mindig az adott terület alapos átvizsgálásával kezdődnek. A hideg időjárás, a fagy és az olvadás a zöldfelületekben és a burkolatok mentén is károkat okozhat.

Érdemes ilyenkor:

• ellenőrizni a füvesített területek állapotát

• elvégezni a tápanyag utánpótlást

• megvizsgálni a fiatal fák karózását

• üzembe helyezni az öntözőrendszereket

• felmérni a vízelvezetést és a talaj állapotát

Egy logisztikai park esetében például a nagy kiterjedésű, burkolt felületek miatt különösen fontos, hogy a zöldterületek karbantartása megfelelő legyen, megelőzendő a nyári hősokk kialakulását.

2. Jöhet a megújulás

A tavasz a feltámadás időszaka: a gyepek esetében szükség van a talajlazításra, szellőztetésre, felülvetésre és tápanyag-utánpótlásra, hogy a fű újra sűrű és ellenálló legyen. Ugyanilyen fontos a növényállomány karbantartása is. A fák és cserjék metszése, az elszáradt vagy sérült ágak eltávolítása nemcsak esztétikai kérdés, hanem biztonsági szempontból is lényeges, különösen olyan területeken, ahol gyalogosforgalom vagy járműmozgás is előfordul. 

A kertek kezelése fenntarthatósági szempontból is meghatározó. Például a növényi hulladékok elszállítása helyet érdemes helyben komposztálni. Tavasszal a kikerülő humuszt pedig már fel is használhatjuk a kertészeti munkálatok során.

3. Öntözőrendszerek és infrastruktúra ellenőrzése

A tavaszi időszakban az automata öntözőrendszereket is felkészítjük a szezonra. A téli fagyok után előfordulnak kisebb szivárgások, sérülések vagy eltömődések.

Ilyenkor célszerű:

• ellenőrizni a szórófejek működését

• tesztelni a vezérlést és az időzítést

• beállítani az öntözési zónákat
  
  

Egy jól működő öntözőrendszer nemcsak a növények egészsége miatt fontos, hanem azért is, mert jelentős víz- és költségmegtakarítást eredményezhet.

4. Gyakori hibák a zöldterületek kezelésében

A tapasztalat azt mutatja, hogy a zöldfelületek kezelésénél is az apró mulasztások okozzák a legtöbb problémát.

A leggyakoribb hibák közé tartozik:

• a nem megfelelő növényválasztás

• a túl sűrű vagy túl ritka ültetés

• a homogén fajtaválasztás kiterjedt felületeken.

• az öntözőrendszer rossz beállítása

• az elmaradó metszési és karbantartási munkák

Ezek rövid időn belül rendezetlen, elhanyagolt hatást kelthetnek, ami rontja az ingatlan összképét.

5. Kerti trendek 

Az elmúlt években a zöldterületek szerepe jelentősen felértékelődött az irodai és ipari ingatlanoknál is. Egy jól kialakított környezet nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem hozzájárul a bérlők elégedettségéhez, a mikroklíma szabályozásához is.

A legjellemzőbb trendek közé tartozik:

• alacsony fenntartási igényű növények alkalmazása

• biodiverzitást támogató ültetések

• árnyékot adó fasorok és pihenőzónák kialakítása

• víztakarékos öntözési megoldások

Az irodaházaknál egyre gyakoribbak a kisebb zöld, közösségi pihenőterek is, amelyek segítik a dolgozók regenerálódását egy fárasztó munkanap során.

A rendezett kert érték 

Egy jól karbantartott zöldterület sokkal több, mint dekoráció. A rendezett környezet javítja a bérlők komfortérzetét, erősíti az ingatlan megítélését, növeli értékét.

A tapasztalat azt mutatja, hogy azoknál a létesítményeknél látunk bérlői és értékesítési sikersztorikat, ahol a kertészeti feladatok sem eseti jelleggel, hanem az üzemeltetés szerves részeként jelennek meg. A Propx-nél ezért a zöldterületek karbantartását is a létesítménygazdálkodás szerves részeként kezeljük, hogy ügyfeleink irodái, csarnokai vagy hotelei ne csak műszakilag működjenek megbízhatóan, hanem természetközeli életérzést is nyújtsanak az ingatlan használóinak.